深国际前海商业发展（深圳）有限公司申请办理颐城瑧湾悦家园（T102-0338宗地）项目建设工程设计文件修改备案，现将变更事项公示如下：

一、项目情况

颐城瑧湾悦家园（T102-0338宗地）项目位于前海妈湾片区十九开发单元08街坊，根据《深圳市建设用地规划许可证》（深前海许QH-2019-0029号）及《土地使用权出让合同书》（深前海地合字〔2019〕0025号），总用地面积20162.3㎡，土地用途为二类居住用地、商业用地，规定建筑面积80000㎡，其中住宅建筑面积50000㎡（含物业管理用房160㎡、人才住房9081㎡），公寓式办公建筑（商务公寓）建筑面积25000㎡，商业建筑面积5000㎡。建筑容积率≤3.97，建筑覆盖率≤30%，建筑高度≤150米且符合航空限高要求。机动车泊位数603辆，自行车泊位数246辆。

本项目住宅已预售，商业及商务公寓暂不涉及预售。

二、公示内容

本次主要修改内容包括（详见附件）：

（一）住宅塔楼：外立面局部山墙材质由真石漆变更为铝板，局部走廊金属栏杆调整为玻璃栏板；

（二）裙房：局部立面门窗、幕墙范围及分隔、百叶格栅、看线表达等调整，局部女儿墙、雨棚、栏杆等标高调整；

（三）商务公寓：外立面局部材质由涂料调整为铝板，局部墙体涂料由灰色调整为橙色，局部屋顶构架由超白玻璃、木色格栅调整为彩釉玻璃、香槟色格栅等。

（四）人才房：外立面局部材质由涂料调整为铝板，局部铝板尺寸、线脚高度等调整，成品烟道外侧增加铝板，局部屋顶构架由木色格栅调整为香槟色格栅，局部外窗分格调整等。

三、公示时间和地点

（一）公示时间：10个工作日（2025年3月31日—2025年4月14日）

（二）公示地点：

1.深圳市前海e站通大厅（地址：深圳市前海深港合作区前湾一路19号前海e站通服务中心）

2.颐城瑧湾悦家园（T102-0338宗地）项目施工现场

3.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

四、意见反馈

（一）公示期间，任何单位和个人都可以向深圳市前海管理局提出与本次公示事项有关的意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

在公示意见收集截止日期（2025年4月14日）之前通过以下方式反馈：

1.至深圳市前海e站通服务中心提交书面材料；

2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱ghfzc@qh.sz.gov.cn

（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

公示期满无异议或异议不成立（包括提出与本次公示事项无关的异议等），深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。

特此公示。

附件：

1.原报建立面图、修改后立面图

2.公众意见征询表

深圳市前海管理局

2025年3月31日