深圳市天璟置地有限公司来文申请办理湾时代府项目建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：

一、项目情况

该项目位于前海合作区赤湾片区赤湾六路与天后宫路交汇处以东，宗地号K104-0049。根据《土地使用权出让合同书》（深前海地合字（2024）0038号）《建设用地规划许可证》（地字第4403002024YG0072477号），该项目土地用途为二类居住用地；用地面积13657.28平方米；建筑容积率≤2.80；建筑高度≤100米，且地块南侧退道路红线40米范围内建筑高度≤24米；计规定容积率建筑面积不超过38155平方米，其中住宅34555平方米（含物业服务用房100平方米）、文化活动室1500平方米、托育机构500平方米、公交首末站1500平方米、邮政所100平方米。机动车泊位数380辆、自行车泊位数210辆。

该项目于2025年04月16日取得《建设工程规划许可证》（建字第4403002025GG0035581号）。现根据建设单位及测绘预查丈意见，局部修改施工图设计，调整经济技术指标。

二、公示内容

本次公示内容为修改前后的《建设工程规划许可证》及总平面图，主要内容包括（具体情况详见附件）：

（一）关于经济技术指标

地上核增建筑面积由2985.23平方米调整为2794.69平方米，地下核增建筑面积由17794.74平方米调整为17848.95平方米；一/二级建筑覆盖率由35.79%/8.7%调整为41.91%/9.13%；并相应调整相关指标。

（二）关于总平面图

局部调整南侧公交首末站车行出入口布局、小区主入口顶棚轮廓、住宅首层雨篷轮廓、风雨连廊顶棚轮廓和标高、非机动车位布局及场地竖向标高等；根据景观设计深化意见，局部调整绿化范围。

三、公示时间和地点

（一）公示时间

10个工作日（2025年8月12日—2025年8月25日）

（二）公示地点

1.深圳市前海管理局e站通大厅（地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区e站通）。

2.湾时代府项目施工现场。

3.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

四、意见反馈

（一）公示期间，任何单位和个人都可以向深圳市前海管理局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

在公示意见收集截止日期（2025年8月25日）之前通过以下方式反馈：

1.至深圳市前海e站通服务中心提交书面材料；

2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱yanghd@qh.sz.gov.cn；

（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

公示期满无异议或异议不成立，深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。

特此公示。

附件：

1.原工规证、修改后工规证

2.原报建总平面图、修改后总平面图

3.公众意见征询表

深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

2025年8月12日