B307-0014宗地位于深圳市福田区华富街道莲科三路北侧、北环大道南侧、彩田路东侧、皇岗路西侧，宗地面积8908.2平方米。该宗地已于1998年2月11日取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规土规许字01-1998-0018号）。现深圳长城开发科技股份有限公司申请变更建设用地规划许可，根据公平、公正、公开原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等法规要求对变更内容公示如下：

一、变更内容

（一）容积率由“建筑容积率4.7”调整为“规定容积率≤4.88”；

（二）建筑面积由“建筑面积41800㎡”调整为“规定建筑面积43477.55㎡”；

（三）新增总体布局及城市设计要求：本项目允许设置公共架空连廊与福田区华富街道长城开发彩田工业园城市更新单元西侧01-01地块和南侧02-01地块的公共架空连廊连接，公共架空连廊建成后需24小时无条件对公众开放，具体位置可在建筑方案设计阶段结合建筑设计方案进行调整，公共架空连廊设计风格应与周边建筑及周边架空连廊系统保持一致。

（四）新增机动车泊车数251辆，新增自行车泊车数不少于652辆。

（五）新增备注：1.项目容积率和规定建筑面积根据深圳市不动产权证（深房地字第3000370021号）核定。2.涉及跨市政路上方公共架空连廊净高不小于5米。3.机动车停车位的充电桩配置比例不应低于30%，同时在符合相关规范基础上100%预留充电桩建设安装条件。4.自行车停车位应设置电动自行车集中充电区域，且原则上电动自行车充电位的配置比例不应低于建筑物配建自行车停车位的20%。

二、公示说明

本次公示期为10个自然日，自2025年11月1日至2025年11月10日。

三、意见反馈

公示期间对该项目规划设计条件变更有任何异议或建议，请以书面形式反馈至福田区新闻路69号山海大厦市规划和自然资源局福田管理局一楼信息公开窗口（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本《公示》除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网址和实地发布：

（一）网站

1.深圳市规划和自然资源局门户网站

http://pnr.sz.gov.cn/

2.深圳市规划和自然资源局福田管理局门户网站

http://pnr.sz.gov.cn/ft/

（二）实地

1.深圳市规划和自然资源局一楼展厅

地址：深圳市福田区红荔路8009号规划大厦

2.深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼展厅

地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦

3.项目现场

地址：莲科三路北侧、北环大道南侧、彩田路东侧、皇岗路西侧

四、联系方式

联系人：王工

联系电话：0755-83139422

附件：公示附图

深圳市规划和自然资源局福田管理局

2025年10月29日