《光明区马田街道合水口第四第五工业区片区城市更新单元规划》于2022年取得专项规划批复。现申报主体深圳市天荣盛房地产开发有限公司申请对该更新单元规划非强制性内容进行修改。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》等规定，现予以公开展示，内容如下：

一、规划修改

（一）分期实施方案

在各分期土地移交面积累计后平均土地移交率不低于单元土地移交率，且各分期出让用地面积累计满足《深圳市城市更新办法实施条例细则》第五十四条第三款要求的前提下，调整项目一、二期分期实施方案。将一期拆除用地面积调整为110098.4平方米，一期完成02-01地块的建设，02-02地块调整为移交政府的保障性住房用地；将二期拆除用地面积调整为72946.9平方米，二期完成01-01、01-02、02-03地块的建设。

（二）道路及用地布局

微调明德路（金安东一路-松白路）道路线位，更新单元总开发建设用地面积相应减少25.7平方米。

（三）规划指标及公共配套设施

城市更新单元规划容积由728729平方米调整为706010平方米。在城市更新单元各项经营性建筑面积不增加、各地块主导功能不改变且调整幅度不超过单个地块建筑总量10%的前提下，调整01-01、01-02、02-01、02-02、02-03地块指标。在地块主导功能不变的前提下，减少03-01地块商业指标。在公共配套设施总面积不减少的前提下，适当优化公共配套设施布局及类型。

（四）城市设计相关内容

地下空间控制：取消02-01和02-02地块间的地下车行通道，保留02-03和03-01地块间的地下车行通道；取消地下公共人行通道。

停车位总数由“不少于7751个”调整为“不少于7762个”。

上述修改事项具体详见附件；其他未修改事项以2022年12月区政府核发的本项目规划批复内容为准。

二、公开展示方式与地点

本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

（一）网站公示

1.深圳市规划和自然资源局门户网站

http://pnr.sz.gov.cn/

2.深圳市规划和自然资源局光明管理局门户网站

http://pnr.sz.gov.cn/gm/

（二）实地公示

1.深圳市规划和自然资源局

地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

2.深圳市规划和自然资源局光明管理局

地址：深圳市光明区华夏路光明土地储备大厦一楼大厅

3.深圳市光明区马田街道办事处

地址：深圳市光明区马田街道田园路雪仙丽文化创意园区1栋

4.项目现场

地址：深圳市光明区马田街道澜樱路与四区路交叉处西侧

三、公开展示时间

为期7个自然日，自2026年10月24日起至2026年10月30日止。如公示截止日期逢节假日或周末，公示意见收集截止日期顺延至节假日或周末后的第一个工作日。

四、意见反馈方式

公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式，单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章、提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请通过以下渠道书面反馈：

（一）邮寄。提出意见应填写“公众意见征询表”。邮寄地址：深圳市光明区华夏路光明土地储备大厦；收件人：王工；联系电话：0755-23466344；并在信封上注明“光明区马田街道合水口第四第五工业区片区城市更新单元规划修改项目公众意见”字样（日期以邮戳为准）；

（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：gmghk@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按照“光明区马田街道合水口第四第五工业区片区城市更新单元规划修改项目公众意见+姓名（或单位名称）”格式填写。

公众意见征询截止后，我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该规划和公众意见处理情况一并报批。

五、联系方式

深圳市规划和自然资源局光明管理局

地址：深圳市光明区华夏路光明土地储备大厦

联系人：王工

联系电话：0755-23466344

特此公开展示。

附件：1.规划修改公示文件（组图）

2.公众意见征询表

深圳市规划和自然资源局光明管理局

2026年10月23日