深圳清华大学研究院新大楼（T204-0141宗地）位于南山区粤海街道科技园片区，粤兴五道、粤兴四道和科苑路围合区域（范围详见附件），总用地面积15047.58平方米，已取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许NS-2019-0035号）。现南山区科技创新局来文申请变更该宗地的用规划设计条件，我局已受理其申请。现结合《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定将该宗地规划设计条件拟变更内容公示如下：

一、变更内容

（一）建筑面积

1.总建筑面积：由“127904平方米”变更为“128849平方米”。

2.分项建筑面积：由“教育设施用房及配套服务用房（含实验室）：126404平方米，社区健康服务中心：1500平方米”变更为“教育设施用房及配套服务用房（含实验室）：127349平方米，社区健康服务中心：1500平方米”。

3.建筑容积率：由“≤8.5”变更为“≤8.57”。

4.建筑高度：由“≤155米”变更为“≤167米”。

（二）备注

新增许可证备注内容如下：本建设用地规划许可证由原《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许NS-2019-0035号）变更而来，原证作废。

（三）其余规划设计条件不变。

二、公示地点

（一）深圳市规划和自然资源局南山管理局一楼展厅

地址：深圳市南山区深南大道10138号

（二）项目现场

地址：深圳市南山区粤海街道深圳清华大学研究院大楼项目

（三）深圳市规划和自然资源局网站

http://pnr.sz.gov.cn

（四）深圳市规划和自然资源局南山管理局网站

http://pnr.sz.gov.cn/ns/

三、公示时间

为期10个自然日，自2024年7月5日至2024年7月14日止。

四、公示意见反馈方式

（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2024年7月14日）之前通过以下方式反馈我局：

1.至我局提交书面材料；

2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号市规划和自然资源局南山管理局公共项目科，注明“关于T204-0141宗地规划设计条件变更的公众意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：26970039。

（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

（四）单位反馈的，请附上单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名）。

附件：T204-0141宗地区位图

市规划和自然资源局南山管理局

2024年7月4日