深圳市前海蛇口启迪实业有限公司来文申请办理湾啟紫荆府项目建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：

一、项目情况

本项目位于前海妈湾片区15开发单元02街坊，宗地号T102-0478。根据《建设用地规划许可证》（地字第4403002024YG0013473号）及《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（深前海地合字（2024）0006号），总用地面积19769.27平方米，其中建设用地面积14953.09平方米、绿地面积4816.18平方米（绿地仅限地面3米覆土以下空间可建设地下停车库）。规定建筑面积66888平方米，其中住宅建筑面积58400平方米、商业建筑面积2688平方米、公共配套设施（18班幼儿园）建筑面积5800平方米，独立占地面积不少于5400平方米。建筑容积率≤4.48，建筑高度限高120米，建筑覆盖率≤50%。机动车泊位数595辆，自行车泊位数353辆。

二、公示内容

本项目公示内容为修改前后的《建设工程规划许可证》及总平面图，主要修改内容包括（具体情况详见附件）：

（一）指标调整

地上核增建筑面积由9891.30平方米调整为9902.73平方米，地下核增建筑面积由29245.07平方米调整为29271.29平方米；调整一级建筑覆盖率、绿地面积、折算绿地面积等。相应调整总建筑面积及其他相关经济技术指标。

（二）总平面图

项目北侧人行主入口上方透空轮廓调整；西侧二层人行入口屋顶轮廓微调，并根据西侧15-02-07地块（G1）上方公共慢行走廊设计，更新本地块与公共慢行走廊的连接设计；幼儿园临规划三街围墙位置微调（仍保证独立占地面积不少于5400平方米）；调整警卫室轮廓，主入口增设屋顶格栅，取消屋顶电梯机房及一处楼梯等。

三、公示时间和地点

（一）公示时间

10个工作日（2024年11月20日—2024年12月3日）

（二）公示地点

1.深圳市前海管理局e站通大厅（地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区e站通）。

2.湾啟紫荆府项目施工现场。

3.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

四、意见反馈

（一）公示期间，任何单位和个人都可以向深圳市前海管理局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

在公示意见收集截止日期（2024年12月3日）之前通过以下方式反馈：

1.至深圳市前海e站通服务中心提交书面材料；

2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱yanghd@qh.sz.gov.cn

（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

公示期满无异议或异议不成立，深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。

特此公示。

附件：

1.原报建工规证、修改后工规证

2.原报建总平面图、修改后总平面图

3.公众意见征询表

深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

2024年11月20日