腾讯科技（深圳）有限公司申请办理“互联网+”未来科技城DY01-04街坊11栋的建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：

一、项目情况

“互联网+”未来科技城位于前海合作区大铲湾片区金港大道以东，宗地号A002-0076。根据《土地使用权出让合同书》（深地合字〔2019〕1015号）及《建设用地规划许可证》（深规划资源许BA-2020-0028号），该宗地用地面积809124.16平方米，土地用途为新型产业用地+公共管理与服务设施用地+交通设施用地，计规定容积率建筑面积200万平方米，其中商业14万平方米（含酒店4万平方米、会议中心6万平方米）。本次来文报建的DY01-04街坊11栋位于大铲湾片区经二路与支路六交汇处。

二、公示内容

本次主要修改内容包括（详见附件）：

（一）规划指标

1.规定建筑面积：地上规定建筑面积由2340平方米调整为2395平方米，地下规定建筑面积由3190平方米调整为3208平方米，功能均为商业。

2.核增建筑面积：地上核增建筑面积取消架空公共空间505平方米，新增屋面楼电梯间及机房20平方米；地下核增建筑面积由22782平方米调整为22280平方米，其中公用设备用房由1388平方米调整为750平方米、共用停车库由19288平方米调整为20050平方米、架空公共空间由2106平方米调整为1440平方米、新增垃圾收集房40平方米。总建筑面积、计容积率建筑面积等相应调整。

3.停车位：地下机动车停车位由333个调整为336个。

（二）总平面图

技术经济指标表相应调整。建筑轮廓及屋顶最高点海拔高度调整，消防车道出入口由经二路调整至支路六，取消公共开放空间（调整至街坊内其他位置），补充社区体育活动场地范围（1500平方米），更新景观绿化等。

三、公示时间和地点

（一）公示时间：10个工作日（2026年1月9日—2026年1月22日）

（二）公示地点：

1.深圳市前海e站通大厅（地址：深圳市前海深港合作区前湾一路19号前海e站通服务中心）

2.“互联网+”未来科技城DY01-04街坊11栋项目施工现场

3.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

四、意见反馈

（一）公示期间，任何单位和个人都可以向深圳市前海管理局提出与本次公示事项有关的意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

在公示意见收集截止日期（2026年1月22日）之前通过以下方式反馈：

1.至深圳市前海e站通服务中心提交书面材料；

2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱ghfzc@qh.sz.gov.cn

（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

公示期满无异议或异议不成立（包括提出与本次公示事项无关的异议等），深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。

特此公示。

附件：

1.原工规证、修改后工规证

2.原报建总平面图、修改后总平面图

3.公众意见征询表

深圳市前海管理局

2026年1月8日